Czy instalacja fotowoltaiczna wymaga pozwolenia na budowę?

O tym jakie formalności trzeba spełnić budując instalację fotowoltaiczną decyduje kilka czynników. Z tego artykułu dowiesz się w jakich przypadkach wymagane jest pozwolenie na budowę, kiedy wystarczy zgłoszenie oraz o co jeszcze należy zadbać planując inwestycję

Kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę?

Podstawowym kryterium decydującym o konieczności uzyskania pozwolenia na budowę jest moc instalacji fotowoltaicznej.

Każda instalacja o mocy powyżej 50 kWp wymaga pozwolenia na budowę.

Nie ma znaczenia czy instalacja ma być zamontowana na budynku, czy na gruncie.

Ponadto, niezależnie od mocy instalacji pozwolenie na budowę jest wymagane w przypadku gdy:

• instalacja montowana ma być na obiekcie wpisanym do rejestru zabytków

• inwestycja wymaga przeprowadzenia analizy wpływu na środowisko naturalne lub obszar Natura 2000 (na podstawie ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko)

• istnieje konieczność przebudowy, lub rozbudowy obiektu w sposób, który sam w sobie wymaga pozwolenia na budowę

• budowa instalacji wiąże się ze znaczną zmianą sposobu użytkowania obiektu, lub zagospodarowania terenu

A jeśli nie pozwolenie na budowę?

Gdy planowana instalacja fotowoltaiczna ma moc poniżej 50 kWp nie wymaga ona żadnych formalności, bez względu na cel wytwarzania energii (komercyjny lub na potrzeby własne) ani miejsca montażu (na budynku lub na gruncie).

Są jednak wyjątki...

Kiedy wymagane jest zgłoszenie robót budowlanych?

W przypadku instalacji o mocy mniejszej niż 50 kWp zgłoszenie jest wymagane gdy:

• instalacja montowana jest na dachu, a wysokość całkowita urządzeń przekracza 3,0 m

• instalacja montowana jest na gruncie znajdującym się w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków

Zgodność z prawem zagospodarowania przestrzennego

Niezależnie od wielkości i mocy instalacji fotowoltaicznej, każda inwestycja musi być zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli dla danego terenu nie został uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego, może być konieczne uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Jest to konieczne w przypadku kiedy inwestycja wymaga pozwolenia na budowę

Zgoda wojewódzkiego konserwatora zabytków

Gdy obiekt lub teren wpisany jest do rejestru zabytków, należy uzyskać zgodę wojewódzkiego konserwatora zabytków i dołączyć ją do pozwolenia na budowę, lub zgłoszenia

A co z przepisami przeciwpożarowymi?

Każda instalacja musi być zgodna z przepisami przeciwpożarowymi, a instalacje o mocy powyżej 6,5 kWp podlegają uzgodnieniu z rzeczoznawcą p.poż